Rodzaje hipoteki

Wyróżniamy dwa rodzaje hipoteki: umowna oraz przymusowa. Hipoteka umowna jak sama nazwa wskazuje dotyczy dobrowolnego podpisania określonej umowy, na przykład kredytu mieszkaniowego. Kwota wpisana w hipotekę zawsze oznacza górną wartość wierzytelności. Gdy decydujemy się na ustanowienie hipoteki niezwykle ważne jest to, aby powiązać ją z naszym kredytem mieszkaniowym. Dlatego zawsze podstawową czynnością wykonywaną podczas takich czynności jest wpisanie formuły stwierdzającej, że hipoteka pokrywa spłatę całego kredytu wraz z odsetkami oraz innymi dodatkowymi opłatami związanymi bezpośrednio z kredytem. Bardzo istotne jest podanie szczegółowych danych dotyczących kredytu, czyli daty zawarcia umowy oraz jej numeru.
Ustanowienie takiej hipoteki zawsze wiąże się z poniesieniem dodatkowych opłat, do których zaliczamy przede wszystkim podatek od ustanowienia hipoteki, który obecnie wynosi 19 złotych. Podatek ten należy opłacić we właściwym Urzędzie Skarbowym do czternastu dni po ustanowieniu hipoteki. Najczęściej podpisanie hipoteki ma miejsce w momencie podpisywania umowy kredytowej. Dużo banków wymaga, aby hipoteka została wpisana do ksiąg wieczystych, dopiero wówczas udzielają kredytu. Wpis taki to kolejne opłaty, które trzeba ponieść w momencie ustanawiania hipoteki. Obecnie wpis taki to koszt dwustu złotych.

Drugim rodzajem hipoteki jest ta wspomniana wcześniej – przymusowa, która nie jest związana z obustronną wolą, a z decyzją administracyjną, postanowieniem sądu czy też prokuratora. Powstaje ona bez woli właściciela nieruchomości.
Hipoteka wygasa wraz ze spłatą wierzytelności albo złożeniem jej równowartości w sądowym depozycie wraz ze zrzeknięciem się prawa do odbioru tej sumy pieniężnej.
W obecnych czasach hipoteka to często jedyny sposób na otrzymanie kredytu mieszkaniowego. Kryzys gospodarczy sprawił, że warunki otrzymania kredytów są bardzo zaostrzone. Sposób weryfikacji kredytobiorców jest bardzo dokładny i nie wszystkim przyznawane są kredyty. Bank musi być niemal w stu procentach pewny wypłacalności kredytobiorcy. Ustanawianie hipoteki na nieruchomość, w której mieszkamy jest bardzo niebezpieczne. Na wypadek wpadnięcia w tarapaty finansowe i stracenia zdolności kredytowej stracimy również dach nad głową.




Szukaj
Sonda - akcje

    Jakie akcje posiadasz w swoim portfelu finansowym?

    • ALIOR BANK
    • ENEA
    • MBANK
    • PGNIG
    • TAURON

    Zobacz wyniki

Ciekawe video
Kategorie
Najnowsze komentarze
  • MrHubi o Złote Myśli
    Programy partnerskie są ciekawą formą zarobku na stronach internetowych. Trzeba tylko s...
  • Strategiusz o Pozycjonowanie stron internetowych
    Próbowałem jakiś czas temu pozycjonować swoją stronę internetową pensjonatu ale nie...
  • Masłowski P. o Leasing
    Przydałoby się auto w firmie, tylko muszę rozważyć czy bardziej będzie dla mnie korz...
  • Siedlewski o Firma w sieci
    Prowadzę już kilka lat firmę w sieci i jestem bardzo zadowolony. Akurat mnie się udał...
  • Mateuszello o Kredyty gotówkowe
    Niedawno władowałem się w kredyt gotówkowy i teraz mam przez to problemy. Z pensji nie...
Rynek i finanse kredyty gotowkowe firma w sieci leasing hipoteka pozycjonowanie stron internetowych a 2 zagadnienie finansowa tworzenie strony internetowej tworzenie prezentacji praca jako pisarz copywritting sprzedaz produktow a 3 zagadnienie finansowa a 2 adtaily zlote mysli program partnerski nazwa pl program afiliacyjny nazwa pl wspolpraca z allegro a 4 zagadnienie finansowa a 3 program partnerski helion lancuszki google adsense netshare pisanie artykulow a 5 zagadnienie finansowa a 4 programy partnerskie zaklady sportowe wlasna strona internetowa zalety pracy przez internet wady zarabiania w internecie a 6 zagadnienie finansowa a 5 jak zarabiac zarobki w internecie zarabianie w sieci na czym zarobic praca a 7 zagadnienie finansowa a 6 umowa o prace w internecie praca w internecie a prawo praca a dziecko artysta w internecie kazdy chcialby pracowac przez internet a 8 zagadnienie finansowa a 7 praca przez internet sposoby zarabiania przez internet zarabianie w internecie stala praca marzeniem wielu polakow polska krajem bezrobocia a 9 zagadnienie finansowa a 8 polska atrakcyjnym krajem dla mlodych dlaczego bezrobocie w naszym kraju spadlo w ostatnim czasie zagraniczne posrednictwo pracy czy anglia i stany zjednoczone to juz przezytek platna pomoc posrednika pracy a 10 zagadnienie finansowa a 9 czy warto szukac zatrudnienia w kraju czy warto poswiecac wszystko dla wyjazdy prasowe ogloszenia dla naiwnych kryzys na rynku pracy bezrobocie nie jedno ma imie a 11 zagadnienie finansowa a 10 zle warunki pracy darmowe szkolenia dla bezrobotnych szkolenia szansa dla pozostajacych bez pracy krotkotrwale zatrudnienia praca sezonowa dla nieletnich a 12 zagadnienie finansowa a 11 wyzysk polskich pracownikow czy warto pracowac na czarno umowa zlecenie zamiast umowy o prace jak poradzic sobie z kryzysem nie musisz kupowac samochodu bo go posiadac a 13 zagadnienie finansowa a 12 idealny zaklad pracy sposob na zarobek praca na etacie pisanie cv zadania pracodawcy a 14 zagadnienie finansowa a 13 bezrobocie gdzie chca pracowac kobiety obowiazki pracodawcy praca w nowej firmie co nalezy sie pracownikowi a 15 zagadnienie finansowa a 14 co robic w czasie szukania pracy najpopularniejsze kierunki ogloszenia o prace gdzie szukac pracy idealna praca a 16 zagadnienie finansowa a 15 kilka pytan z rozmow kwalifikacyjnych wymuszony urlop praca sezonowa nietypowe cv wyjazd do pracy kobiet za granice a 17 zagadnienie finansowa a 16 nauka jezyka najczestsze wymowki kiedy sie spoznimy rozmowa z pracodawca praca w domu pracujacy student a 18 zagadnienie finansowa a 17 praca w kraju kwitnacej wisni praca emerytow gdzie szukac dobrej pracy kredyty hipoteczne kredyty chwilowki a 19 zagadnienie finansowa a 18 kredyty samochodowe kredyty mieszkaniowe rodzina na swoim czyli kredyty preferencyjne karta kredytowa i linia kredytowa kredyty konsolidacyjne a 20 zagadnienie finansowa a 19 kredyty obrotowe narodowy bank polski elastycznosc i ograniczenia rachunku i lokat rada polityki pienieznej rodzaje hipoteki zagadnienie finansowa a 20